【信貸年齡限制】為何?幾歲才能申辦房貸、信貸及車貸?

申辦貸款必了解!申貸有哪些基本條件?

申辦貸款是有年齡限制的，那麼信貸年齡限制是幾歲才能申辦?太過年輕或是年長者想貸款，都有很大機率是比較難過件的，那今天小編就來分享像是房貸、車貸、信貸年齡限制，還有分享該如何順利貸款?以及貸款要準備什麼資料呢?想了解的話就快來看看吧!

幾歲才能申辦房貸、信貸及車貸?

一般來說，年滿18歲是符合法定年齡成年標準，因此申貸人遵守貸款相關規定就可以提出申請，不過各大金融機構還是會依據申請人的「信用狀況」和「還款能力」來進行綜合評估，所以基本上18歲至70歲之間可以申辦貸款，不過車貸年齡限制會落在 20 歲至 70 歲之間。

如果未滿20歲想辦理汽車貸款，就會需要法定代理人同意，並且作為保證人。

信貸年齡限制有什麼?滿18歲可以貸款嗎?

信用貸款是各大銀行主要會廣告推行的貸款服務，申貸的年齡層廣泛，有大學生、企業主、軍公教人員、勞工等等，不過想申辦也是有信貸年齡限制需要注意

信貸年齡限制|未滿20歲年輕族群

民法規定未滿20歲的年輕族群，是限制行為能力者，而且信用貸款的審核是會需要根據申貸人的工作年資、收入、信用分數等多項資訊來做參考，而未滿20歲的年輕族群因尚未有足夠的條件辦理信用貸款，因此任何貸款也都需要法定代理人的同意才可辦理。

信貸年齡限制|65歲以上銀髮族

那如果是20歲以上具備完全行為能力的人，有沒有信貸年齡上限呢?

其實民法上並沒有規定申請貸款的信貸年齡上限，不過各大銀行卻有各自受理的標準，像是65歲以上的銀髮族若要辦理貸款，就會需要注意各銀行的信貸年齡上限，因為超過65歲的銀髮族大多退休後就沒有固定所得，銀行就會更加嚴格審核申貸人的還款能力與資金用途。

所以如果是超過65歲因為將屆退休年紀，工作收入狀況必須穩定才有機會讓銀行審過件，所以如果仍在職，不妨提出收入證明或是勞保證明供銀行參考，以提高過件率。

信貸年齡限制外還要注意什麼?貸款要準備什麼資料?

了解信貸年齡限制後，接著小編要分享申請信貸時，銀行比較重視的條件，如果基本條件都有達到，過件率其實就會提高不少!

信用貸款要準備什麼資料|持本國國籍與戶籍

各大銀行有不同的申貸規章，那麼除了信貸年齡限制外，銀行會先看的基本條件，就是申貸人是否具備本國國籍與戶籍。

信用貸款要準備什麼資料|工作與收入穩定

接著銀行會留意的核貸條件就是工作年資與收入，通常以6個月以上工作年資且年收入約30萬以上為最佳，通常銀行會要求申貸人提供薪資轉帳證明、扣繳憑單、勞保明細資料，目的就是要確保申貸人有足夠的還款能力，同時以此作為核貸金額與還款利率高低的審核標準。

信用貸款要準備什麼資料|個人負債比在法定範圍內

申貸人透過薪資轉帳、勞保明細來向銀行證明自己有還款能力，不過要負擔日後的貸款月付金，因此銀行就會審核申貸人身上原先有背負的卡債、貸款、預借現金等等債務，若負債比超過個人月收入的22倍，銀行就有可能會以此婉拒核貸申請。

信用貸款要準備什麼資料|聯徵信用評分

銀行審核信貸依據除了申貸人的工作與收入穩定性、個人負債比之外，銀行也會透過聯徵中心來調閱申貸人的信用報告，查看申貸人與貸款銀行、信用卡發卡行的信用往來紀錄，如果申貸人過去有遲繳記錄、預借現金、動用循環利息等情形，就很容易影響到申貸人的信用分數，而銀行會根據信用分數來去判定是否符合申請信用貸款的標準。

保人也有信貸年齡限制?保人資格有哪些?

上述小編分享了信貸年齡限制以及申貸條件要注意的東西，那其實在經過銀行審核後，判定申貸人需要提供保證人才會給予核貸，那其實保人也有信貸年齡限制和條件，以下小編也整理保人需要具備什麼資格:

保人資格|保證人職業與年資收入

保人除了也有信用貸款年齡限制外，銀行也會查看保人的工作條件，像是若保人為500大企業、軍公教、醫療體系等從業人員，或是在公司內具有較高職階條件，那銀行核貸的過件率相對會提高很多。

保人資格|有效的財力證明

銀行對申貸人提出保人需求，其實代表尚未信任申貸人的還款能力，所以銀行也可能會要求保人提供薪資轉帳、勞保明細以外的有效財力證明，像是在職證明、所得清單、經常往來存摺…等等。確保申貸人若沒有餘力償還債務，保人可以協助償還剩餘的款項。

保人資格|銀行信用往來紀錄

銀行也會察看保人過去與債權行的往來關係，以此確認過去是否曾有遲繳情形，或是信用卡持卡時間的長短，以確保保人的信用紀錄良好，銀行也會願意核貸。

房屋貸款年齡上限選擇有哪些?

房屋貸款通常額度範圍大，動不動就要上千萬，那因為房屋貸款的考量會比較多，像是房屋貸款年齡上限會落在18歲到65歲至70歲之間，貸款人財務狀況、貸款人還款能力、房屋屋齡、貸款年限等等因素都會被銀行來視為考量。

居然有30年房貸年齡限制?

而常見房貸有15年、20年、30年不等，但其實早期貸款年限通常為15年至20年，但在1995年修訂《銀行法》第38條後，無自用住宅者購買自用住宅的放款為30年房貸年齡限制後，30年房貸年齡限制逐漸成為市場主流，部分銀行甚至推出40年房貸，拉長還款年限，不過這個條件限於無自用住宅的首購族，並且設有「借款人年齡加貸款年限要小於一定數字」這樣的門檻。像是有網友在網上寫下「我今天才知道房貸借款年齡+貸款期間，不能大於75」，假設44歲買房，30年房貸年齡限制剛好符合，不過若是55歲，就不符合30年房貸年齡限制，只能貸到20到24年而已。

房屋貸款要準備什麼資料?

上述小編簡單分享了房屋貸款年齡上限等等資訊，那麼申請房屋貸款要準備什麼資料呢?

其實房屋貸款跑流程滿繁瑣的，層層項目查核。礙於篇幅，比較細的內容，小編會在其他文章提及，這裡小編簡單整理各個階段流程需要準備的資料如下

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總結小編今天分享的有關信貸、房貸的資訊整理，那麼其實各個貸款都有需要注意的眉角還有小心信用陷阱，如果各位想借貸，但沒時間查資料做功課，其實不妨交給昌恆理財!

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